ولاية الخرطوم - وزارة التخطيط العمراني والمرافق العامة - صند

سوق العقارات المصرى هو اكبر شبكة عقارية مصرية عربية للتجميع بين البائعين والمشترين والمهتمين بالعقارات فى السوق المصرى والعربى
اليوم هو الخميس يوليو 24, 2014 4:18 am

جميع الأوقات تستخدم GMT + ساعتين


اشترك فى القائمة البريدية ليصلك اخر اضافات الموقع

بعد اتمام هذه الخطوة يرجى البحث على رسالة التفعيل داخل بريدكم الالكترونى لاتمام عملية الاشتراك












إرسال موضوع جديد الرد على الموضوع  [ مشاركة واحده ] 
الكاتب رسالة
 عنوان المشاركة: ولاية الخرطوم - وزارة التخطيط العمراني والمرافق العامة - صند
مشاركةمرسل: الجمعة مايو 13, 2011 6:10 am 
Junior Member

اشترك في: الاثنين إبريل 04, 2011 2:35 pm
مشاركات: 265680
نبذة عامة عن الصندوق تم إنشاء صندوق الإسكان والتعمير في شهر ديسمبر عام 2001م الا أن فكرة السكن عن طريق الإسكان الجاهز ترجع الي آواخر الخمسينات. هدفت التجربة حينئذ الي توفير سكن ملائم وشرعي لمحدودي الدخل وقد تم تطويرها حالياً لتشمل جميع قطاعات المجتمع. صندوق الإسكان والتعمير هو إحدى مؤسسات ولاية الخرطوم الوليدة الرائدة في إنفاذ برامج وزارة التخطيط العمراني والمرافق العامة للتنمية حيث يقوم الصندوق بإنشاء مشاريع الإسكان الجاهزة إيماناً منه بدور هذه المشاريع في الارتقاء بالبيئة العمرانية للمواطنين وذلك عن طريق إنشاء منازل بمواصفات فنية وهندسية ممتازة وتصاميم معمارية ترضي كل الأذواق وبتكلفة اقتصادية. ويتم تمليك هذه المساكن باقساط تتراوح بين 3 – 12 سنة حسب مستويات دخل المواطنين. في سبيل بناء المساكن الشعبية و الاستثمارية الاقتصادية يقوم صندوق الاسكان والتعمير بالاتي: انشاء ودعم مصانع و معامل تصنيع مستلزمات البناء. القيام بجميع الاعمال الهندسية ذات الصلة بأغراض الصندوق من هندسة معمارية و مدنية و صناعية و كهربائية. العمل في مجال شراء واستيراد مواد البناء. العمل في مجال الجيولوجيا وانشاء المحاجر. بدأ العمل الفعلي لصندوق الإسكان والتعمير بالمسمي الجديد في أغسطس 2001 م حيث كان عبارة عن مصلحة تتبع لوزارة التخطيط . بدأ عمل المصلحة في السابق بتنفيذ مباني بالطين العادي / الطوب الأخضر ثم تم تطوير التجربة إلي التنفيذ بالطوب الأحمر وسقف بلدي عادي . ثم انتقل الصندوق لتنفيذ السقف الليبي إلي ان وصل إلي مرحلة البناء بالبلوكات الأسمنتية لما لها من ميزات عدة بالإضافة إلي تحسين السقف ليصبح سقف خرساني لما فيه من كل الميزات. الآن قام بإدخال بدائل عدة لمواد البناء ذات تكلفة منخفضة وميزات إضافية (جو داخلي معتدل وسقف خفيف الوزن). يعتبر السكن الشعبي هو الأساس في عمل الصندوق من ثم تأتي بقية الأنواع الاخري من المساكن شعبية استثمارية ، استثمارية فاخرة واقتصادية . يتم التنفيذ عن طريق المقاولين وذلك تماشياً مع سياسة الدولة العامة تجاه الخصخصة . ايضاً التنفيذ عبر مقاولين يجنب الصندوق مشاكل عدة كأرتفاع أسعار مواد البناء والتخفيض الكبير في نسبة الفاقد من مواد وجهد عمالة . ايضا فان العامل بواسطة المقاولين يعفي الصندوق من المشاكل التي تحدث في بعض الاحيان من سقوط لبعض الأسوار حيث تتم اعادة بناء تلك الاسوار بواسطة المقاول مرة اخري كألتزام منه تجاه الصندوق . يتم تمويل السكن الشعبي عن طريق مبالغ تدفع كمقدمات بواسطة المواطنين (3500 – 4000 - 6000 جنيه ) حسب الحالة او 5000 جنيه في حالة نصف الاستحقاق في حين ان منزل السكن الشعبي يكلف الصندوق مبلغ 1000جنيه دون خدمات المياه والكهرباء والتي تقدر بمبلغ 4000 جنيه . عليه فأن المقدم المدفوع بواسطة المواطن لا يفي حتي بمبلغ الخدمات علي الصندوق سداد الفرق بين جملة مبلغ التنفيذ زائداً الخدمات والمبلغ المدفوع مقدم بواسطة المواطن . يقدم ثلاثة أنواع من الخدمات 1) السكن الشعبي 2) السكن الاقتصادي 3) السكن الفاخر السكن الإستثماري السكن الإسثمارى هو إحدى انجازات صندوق الإسكان والتعمير ولاية الخرطوم والذي أصبح منارة يهتدى بها في مجال التطوير العقاري وتغيير مفهوم السكن لدى المجتمع السوداني. والسكن الإستثماري هو نتيجة طبيعية للتطور الذي صاحب صندوق الإسكان والتعمير من خلال إنشاء المساكن التقليدية ثم المساكن المتطورة ثم الفلل ثم المجمعات السكنية المتعددة الطوابق ثم الأبراج السكنية العالية ثم الابراج ذات الأغراض المتخصصة . ومن هذا التطور الإنسيابي أصبح لدى الصندوق من الخبرة ما يؤهله للولوج في المشاريع العقارية الضخمة وأصبح قبلة الأنظار من الراغبين في الإستثمار العقاري مثل أبراج النيلين (شقق) مخطط العودة السكني (فلل بطراز حديث) المجمع التجاري بالسجانة (مكاتب ومعارض) .. بجانب كل ما ذكر فإن السكن الإستثماري هو الضمان الأمثل لأموالك ، حيث تخضع جميع الإجراءات للمستندات المعتمدة من الدولة والعقودات الموثقة بواسطة الجهات القانونية المختصة. لمزيد من المعلومات مكاتبنا : - شارع البلدية تقاطع شارع ابو سن شمال المركز الثقافي البريطاني تلفون: 00249155154269 فاكس: 00249155154268 الخرطوم - السودان نبذة عن مشروع السكن الشعبي أهداف السكن الشعبي:- تمليك السكن الشعبي لذوي الدخل المحدود . توفير سكن إقتصادي مناسب مع خدماته الأساسية . ترقية المستوي الصحي والإجتماعي للقاطنين بالسكن الشعبي. تنمية المجتمعات الشعبية من خلال توفير الوحدات الدعوية والثقافية والتعليمية والأمنية. التقليل من ظاهرة السكن العشوائي. التجمعات السكنية للمساكن الشعبية تؤدي لإنعاش وإحياء للبيئات المحيطة بها. التجمعات السكنية للمؤسسات والهيئات العامة بالمساكن الشعبية تساعدها في حل كثير من المشاكل مثل ترحيل العاملين وغيرها من الخدمات . السكن الشعبي له نظامان لإسكان المحتاجين من ذوي الدخل المحدود ممن تنطبق عليه لائحة إستحقـــاق السكـــن الشعبي، وهما:- إسكان شعبي داخل الخطة:- وهو النظام الأساسي والذي يتم حسب البرمجة المنظمة لإجـــــــــــراءات السكن الشعبي والمنضبطة وفقاً لمتطبات كل وقت . إسكان شعبي خارج الخطة :- وهو نظام أُستحدث ليلبي إحتياجات من يتمكن من سداد مقدم أكبر ممن تنطبق عليه لوائح السكن الشعبي ويتحصل بوجب ذلك علي إستحقاق . تكمل له جميع الإجراءات بسرعة إستثنائية لا تتجاوز الشهر ،،،،،، خطوات التقديم للسكن الشعبي داخل الخطة سحب أورنيك سكن شعبي (يتم بحضور مقدم الطلب شخصياً مع إبراز إثبات شخصية) ملء أورنيك السكن الشعبي وإعتماده من قبل اللجنة الشعبية والمحلية (المعتمدية) مع إرفاق المستندات التى تؤكد البيانات المدونة بأورنيك التقديم للسكن الشعبي (صور فقط) عدا شهادة الكفالة وشهادة المواطنة وشهادة السكن. معاودة مكتب تحديد مواعيد مقابلة اللجنة لتحديد موعدالمقابلة وذلك يومي السبت والإثنين. مقابلة اللجنة يومي الأحد والثلاثاء من الإسبوع حسب المواعيد المحددة سابقاً ، ويحضر مقدم الطلب شخصياً ومعه الزوجة/ الزوج مع إثبات شخصية للإثنان معــــــــــاً ساري المفعول. مراجعة مكتب الإرشيف بعد مضي ثلاثة أشهر أول سبت أو إثنين لإستخراج إفادة بالإستحقاق.متابعة لوحة الإعلانــــــات ووسائل الإعلام والإتصال بمكتب الإستقبال وموقع الإنترنت لمعرفة تاريخ سداد المقدم. للراغبين في السحب خارج الخطة (لإكمال الإجراء بسرعة وسداد مقدم أكبر )عليهم مراجعة مسؤول المقدمات بإدارة الإسكان لمعرفة التفاصيل. موجهات إستحقاق السكن الشعبي (خارج الخطة) يتم إستحقاق السكن الشعبي (خارج الخطة) حسب لائحة أسس وضوابط منح المساكن الشعبية. إستلام أورنيك طلب شراء منزل علي نظام التمليك الإيجاري (خارج الخطة) . ملء وتجهيز أورنيك طلب الشراء بالبيانات الواردة به والمستندات المؤيدة حسب النظام. مراجعة الموظف لتحديد موعد مقابلة لجنة الإستحقاق في الأيام المحددة لذلك (الاثنين ، الخميس ). مراجعة الإرشيف ومعه كرت المقابلة المستلم من لجنة المقابلات للحصول علي إفادة بقرار اللجنة في الأيام المحددة لذلك (الاثنين ، الخميس ) خلال الإسبوع التالي من المقابلة. سداد مقدم السكن الشعبي خارج الخطة خلال الفترة المحددة بالقرار الموقع فى هذا الخصوص. يسقط الإستحقاق للسكن الشعبي (خارج الخطة) فى حالة عدم الإلتزام بالضوابط والموجهات المنظمة له؛ والواردة بلائحة أسس الإستحقاق وطلب شراء منزل والإقرار أو التعهد الموقع فى هذا الخصوص. يسقط الإستحقاق في الحالات التالية:- في حالة مضي أكثر من شهرين علي إستلام الأورنيك دون إكمال إجراءاءت الإستحقاق ومقابلة اللجنة. فى حالة عدم سداد المقدم بعد مضي أكثر من 15 يوماً من تاريخ الحصول على إستحقاق السكن الشعبي. موجهات سداد مقدمات السكن الشعبي (داخل الخطه):- اولاً : سكن شعبي عادي ( غرفة + مطبخ +مرحاض +سور ) المقدم /جنيه 3500 4500 6000 القسط الشهري /جنيه 167 156 140 القيمة الكلية/جنيه 27.617 27.035 26.163 ثانياً: سكن شعبي محسن ( غرفتين+مطبخ +مرحاض + سور ) المقدم /جنيه 6.000 9.000 7.500 القسط الشهري /جنيه 217 232 221 القيمة الكلية/جنيه 37.248 31.272 34.020 فترة السداد 12 عام 8 اعوام 10 اعوم • يسمح بالسداد للمقدم للمواطنون الذين تحصلوا علي إستحقاق سكن شعبي حتي العام 2007م. • يتم إستلام المقدمات حسب الموازنه المجازه من مجلس الإداره للعام 2009م للعدد المحدد شهرياً. • يجوز للإدارة إجراء تعديل على الموجهات المذكوره وفقاً للظروف والمستجدات التى تطرأ فى هذا الخصوص. • تكون فئات مقدم السكن الشعبى حسب القرارات الصادره من مجلس الإدارة وهى موضحة فى الجدولين اعلاه. • تتم برمجة المسددين للمقدم حسب اولويات السداد وبالمشاريع والمواقع المختلفة المتاحة في وقت الاقتراع . موجهات سداد مقدمات السكن الشعبي (خاج الخطة) :- • يسمح لكافة المستحقين للسكن شعبي بالدخول في برنامج سداد مقدمات (خارج الخطة). مكونات المبــنى المقدم بالجنية القسط الشهرى القيمة الاجمالى سدادفورى غرفة+مطبخ+مرحاض+سورعادى) 10.000 184 27.617 17.250 غرفتان+مطبخ+مرحاض+سور(محسن) 14.000 209 34.020 22.146 • يتم استلام المقدم حسب العدد المحدد بالموازنة المصدقة للعام 2009 حسب الفئات اعلاه . • مدة التعاقد المبدئي الإيجاري (8) أعوام. تنبيه هام جداً:- الموجهات أعلاه قابلة للتعديل وذلك بناءً علي المعطيات والدراســــات التي تتطلب التعديل. الإستردادات أسباب الإستراداد:- 1. إلغاء الإستحقاق لإنتفاء أحد أو كل شروط الإستحقاق عند سحب القرعة. 2. إلغاء تخصيص لمنزل لإنتفاء أحد أو كل شروط الإستحقاق أو مخالفة لائحة وأسس وضوابط المساكن الشعبية 3. نزع المنزل الذي تم تخصيصه لأي أسباب قانونية أو تخالف لائحة وأسس وضوابط المساكن الشعبية . 4. الحاجة الماسة للمبلغ المدفوع مع بقاء الإستحقاق. خطوات الإسترداد:- تنقسم خطوات الإسترداد لقسمين حسب السبب:- الأول:إلغاء الإستحقاق والحاجة الماسة:- 1. يقوم صاحب الإستحقاق بكتابة طلب يعتمد لدي مدير الإدارة العامة للإسكان. 2. يقوم الملغي إستحقاقه بإجراء تنازل عن الإستحقاق ويوقع ذو الحاجة خطاب إسترداد مبلغ ويطلب الملف للإجراء يومي الأحد والثلاثاء من كل إسبوع. 3. بعد إعادة الملف للإرشيف ، يتم إلغاء الإستحقاق بالسجلات والقوائم بحضور صاحب الإستحقاق شخصياًمع إبراز إثبات شخصية (صادر من وزارة الداخلية) ساري المفعول. 4. يتم إسخراج إستمارة إسترداد من مكتب المقدمات والقرعة ويعتمد لدي مدير الإدارة العامة للإسكان. 5. تحول جميع مستندات الإسترداد إلي قسم الحسابات بالإدارة المالية. 6. تتم مراجعة قسم الحسابات المذكور لمعرفة تاريخ إستلام المبلغ المسترد. الثاني: إلغاء التخصيص والنزع:- 1. يرد ملف المواطن الذي ألغي تخصيصه رغبة منه أو بمخالفته لائحة وأسس وضوابط المساكن الشعبية أو نزعه لأي أسباب أخري ؛ وبه تنازل عن الإستحقاق. 2. يتم إلغاء تخصيص المنزل في القوائم والسجلات . 3. يعاد رقم المنزل الملغي التخصيص للعرض فور توقيع التنازل . 4. يحول صاحب الإسترداد بعد إكتمال إجراءاته لدي الإرشيف والإدارة المختصة بالتخصيص ( شعبي ، إستثماري ) إلي قسم الحسابات بالإدارة المالية. 5. تتم مراجعة قسم الحسابات المذكور لمعرفة تاريخ إستلام المبلغ المسترد. جدول العمل اليوم الارانيك والاذونات الفحص الآلي الأرشيف المقدمات الاقتصادي السبت عطلة عطلة عطلة عطلة عطلة الأحد سحب ارانيك+اذونات الفحص الآلي حركة الملفات تحديد مواعيد+ استلام الاثنين سحب ارانيك+اذونات تحديد مواعيد لمقابلة اللجنة الافادات تحديد مواعيد+ استلام الثلاثاء سحب ارانيك+اذونات الفحص الآلي حركة الملفات تحديد مواعيد+ استلام الاربعاء سحب ارانيك+اذونات قرعة استلام الملفات تحديد مواعيد+ استلام الخميس سحب ارانيك+اذونات تحديد مواعيد لمقابلة اللجنة الافادت تحديد مواعيد+ استلام نبذة عن السكن الشعبي نبذة عن السكن الإقتصادي دليل التقديم للسكن الشعبي أحسب درجاتك العروض السكنية شقق أبراج النيلين موقعها المميز .. حيث تقع جنوب مستشفى الخرطوم _ غرب كبري المسلمية مقابلة لكل من شركة الصمغ العربي ... و وزارة السياحة ... رئاسة الدفاع المدني.. الموقع الجغرافي: السعر: جـ.س الخرط صور المواصفات نظرة عامة نظرة عامة : 1/ موقعها المميز .. حيث تقع جنوب مستشفى الخرطوم _ غرب كبري المسلمية مقابلة لكل من شركة الصمغ العربي ... و وزارة السياحة ... رئاسة الدفاع المدني 2/ أقل مقدمات و أطول فترة سداد 5 سنوات 3/ محطة كهرباء خاصة 4/ مداخل إلكترونية فخمة 5/ مواقف سيارات 6/ حدائق و ملاعب أطفال 7/ أحدث أنظمة للحماية و السلامة 8/ خصوصية تلبي التقالييد السودانية 9/ تشطيبها الكامل _ ديلوكس _ تسليم مفتاح 10/ تتوسط العاصمة روعة و جمال تفاصيل التقديم حسب الاتى :- [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] أن يكون مقدم الطلب سوداني الجنسية [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] ملء إستمارة التقديم وإختيار الموقع [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] دفع مقدم الشقة + رسوم الصيانة [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] الأقساط لمدة سنه ، سنتين ، 3 سنوات [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] المقدم يبدأ من 30% [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] الاقساط تسدد بواسطة الشيكات [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] ابراج النيلين فرصة لاتعوض (قلب الخرطوم) / أقساط مريحة [img]file:///C:/DOCUME~1/pc/LOCALS~1/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg[/img] الشقة تسليم مفتاح (ديلوكس) اضغط هنا لعرض ملف اسعار الشقق فى ابراج النيلين للطلب و الإستفسار: موقعنا بشارع أبو سن المتفرع من شارع البلدية جوار المركز الثقافي البريطاني صندوق الأسكان و التعمير تلفون : 00249155154269 فاكس: 00249155154268 الخرطوم - السودان


_________________
تنبيه هام
يرجى العلم بأن الاعلانات المضافة بواسطتى اكون فيها كطرف ثانى لذا يرجى عدم الرد على الاعلان
ولكن فقط عن طريق ارقام الهاتف او وسيلة الاتصال المذكورة بالإعلان
شكرا جزيلا لزيارتكم واتمنى لكم كل التوفيق والنجاح


أعلى
 يشاهد الملف الشخصي  
 
عرض مشاركات سابقة منذ:  مرتبة بواسطة  
إرسال موضوع جديد الرد على الموضوع  [ مشاركة واحده ] 

 مواضيع متشابهة   الكاتب   ردود   مشاهدات   آخر مشاركة 
التخطيط الاستراتيجي والمتابعة وتقييم الأداء(protic for train

في الاعلانات

نهى الشخيبى

0

30

الاثنين ديسمبر 09, 2013 6:33 pm

دورة التخطيط الإستراتيجى بمفهوم بطاقة الأداء المتو

في خدمات وعروض اخرى

م شيماء

0

39

الأحد يناير 19, 2014 12:06 pm

دورة المهارات الإدارية لممارسي العلاقات العامة

في خدمات وعروض اخرى

م شيماء

0

37

الثلاثاء أغسطس 27, 2013 12:00 pm

المنهج المتكامل لتخطيط العلاقات العامة ودورها فى ت

في خدمات وعروض اخرى

م شيماء

0

20

الأربعاء ديسمبر 18, 2013 1:42 pm

مكتب المستثمر للتسويق والاستثمار العقاري والخدمات العامة

في عقارات اليمن

المستثمر للعقارات

0

129

الخميس أغسطس 01, 2013 11:04 pm


جميع الأوقات تستخدم GMT + ساعتين


اشترك فى القائمة البريدية ليصلك اخر اضافات الموقع

بعد اتمام هذه الخطوة يرجى البحث على رسالة التفعيل داخل بريدكم الالكترونى لاتمام عملية الاشتراك










الموجودون الآن

المستخدمون المتصفحون لهذا المنتدى: لا يوجد أعضاء مسجلين متصلين و 29 زائر/زوار


لا تستطيع كتابة مواضيع جديدة في هذا المنتدى
لا تستطيع كتابة ردود في هذا المنتدى
لا تستطيع تعديل مشاركاتك في هذا المنتدى
لا تستطيع حذف مشاركاتك في هذا المنتدى
لا تستطيع إرفاق ملف في هذا المنتدى

cron
Page Rank Check
free hit counter



اخبار عاجل
articles for real

نرجو من اعضاء الموقع الكرام عدم تكرار الاعلانات والحرص على وضعها بشكل صحيح تبعا للمنطقة التى ينتمى اليها العقار المراد الاعلان عنه حتى لا يتم ايقاف عضوية المخالف وما يترتب عليه من الغاء لكافة الاعلانات الخاصة به



Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Translated by phpBBArabia